Agevolazioni fiscali

Vuoi conoscere tutte le opportunità riguardanti le agevolazioni fiscali sulle ristrutturazioni, sugli interventi per il risparmio energetico e sull’acquisto di arredi ed elettrodomestici?

IVA

Di seguito forniamo una sintesi delle casistiche per le quali è prevista per legge l’applicazione di agevolazioni ai fini IVA.

SE IL CLIENTE FINALE (PRIVATO O IMPRESA) HA UNA SCIA PER LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE O DI RISANAMENTO CONSERVATIVO

• IVA 10% solo su materiale IDRAULICO: sanitari, rubinetterie, box doccia, piatti doccia, vasche / vasche idromassaggio.
• IVA 10% su pavimenti e rivestimenti qualora l’acquisto includa il servizio di posa in opera.

SE IL CLIENTE FINALE HA UN PERMESSO DI COSTRUIRE NUOVA COSTRUZIONE USO ABITATIVO

• IVA 4% solo su fornitura materiale IDRAULICO: sanitari, rubinetterie, box doccia, piatti doccia, vasche / vasche idromassaggio.
• IVA 4% su pavimenti e rivestimenti qualora l’acquisto includa il servizio di posa in opera.

SE IL CLIENTE FINALE HA UNA CIL PER MANUTENZIONE ORDINARIA, STRAORDINARIA O PER LAVORI IN EDILIZIA LIBERA

• IVA 10% su acquisto inclusivo del servizio di posa in opera di sanitari, rubinetterie, box doccia, piatti doccia, vasche / vasche idromassaggio, pavimenti e rivestimenti.

Nessuna agevolazione IVA è prevista per interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria o per lavori in edilizia libera sull’acquisto di accessori bagno, mobili bagno, pavimenti e rivestimenti (senza posa in opera), arredamento e cucine.

SE IL CLIENTE FINALE E’ MUNITO DI SPECIFICA PRESCRIZIONE AUTORIZZATIVA RILASCIATA DAL MEDICO SPECIALISTA DELL’ASL DI APPARTENENZA

• IVA 4% materiali espressamente progettati per uso disabili ed atti a compensare l’handicap.

DETRAZIONI FISCALI SU RISTRUTTURAZIONI, INTERVENTI PER IL RISPARMIO ENERGETICO, ARREDI ED ELETTRODOMESTICI

Con la legge di bilancio 2017 (legge n. 232 dell’11 dicembre 2016) è stata prorogata fino al 31 dicembre 2017 la detrazione del 50% per le ristrutturazioni edilizie calcolata nel limite massimo di spesa di 96.000 euro per unità immobiliare. È prorogato fino al 31 dicembre 2017 anche il “Bonus Mobili” che prevede la detrazione del 50% su una spesa massima di 10.000 euro per l’acquisto di mobili.

L’agevolazione fiscale sugli interventi di ristrutturazione edilizia è disciplinata dall’art. 16-bis del Dpr 917/86 e consiste in una detrazione dall’Irpef del 36% delle spese sostenute, fino a un ammontare complessivo delle stesse non superiore a 48.000 euro per unità immobiliare.
Tuttavia, per le spese sostenute dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2021 la detrazione è elevata al 50% e il limite massimo di spesa è di 96.000 euro.
Si può usufruire della detrazione Irpef del 50% per l’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici di classe non inferiore alla A+ (A per i forni), destinati ad arredare un immobile oggetto di ristrutturazione. L’agevolazione è stata prorogata dalla recente legge di bilancio (legge n. 178/2020, art. 1, comma 58) anche per gli acquisti che si effettuano nel 2021, ma può essere richiesta solo da chi realizza un intervento di ristrutturazione edilizia iniziato non prima del 1° gennaio 2020. Per gli acquisti effettuati nel 2020, invece, è possibile fruire della detrazione solo se l’intervento di ristrutturazione è iniziato in data non anteriore al 1° gennaio 2019. Il limite massimo di spesa è di 16.000 euro.

È stata inoltre introdotta, per il periodo compreso tra il 1 gennaio 2017 e il 31 dicembre 2021, una detrazione d’imposta del 50% per le spese sostenute per l’adozione di misure antisismiche su edifici ricadenti nelle zone sismiche ad alta pericolosità (zone 1,2 e 3).

ESEMPIO SU RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE

€ 10.000 spesa ristrutturazione

– € 5.000 restituiti in 10 anni

(€ 500 all’ anno)

= € 5.000 di spesa effettiva

ESEMPIO ACQUISTO DI MOBILI

€ 4.000 totale investimento

– € 2.000 restituiti in 10 anni

(€ 200 all’ anno)

= € 2.000 spesa effettiva

I bonus sono rivolti a chi ha la proprietà di un immobile, l’usufrutto, la nuda proprietà di un immobile, ai locatari e comodatari. La detrazione spetta anche ai familiari conviventi con il proprietario di un edificio ed al convivente more uxoio, purché sostengano direttamente le spese e siano gli intestatari di bonifici e fatture.

Le spese sostenute, inoltre, devono essere “documentate”, conservando la documentazione attestante l’effettivo pagamento (ricevute dei bonifici, ricevute di avvenuta transazione per i pagamenti mediante carte di credito o di debito, documentazione di addebito sul conto corrente) e le fatture di acquisto dei beni con la usuale specificazione della natura, qualità e quantità dei beni e servizi acquisiti.

Ogni giorno di più conviene apportare modifiche alla propria casa per renderla più ecosostenibile, e l’efficienza energetica conviene, soprattutto grazie ai bonus dedicati a chi è attento a queste modifiche sulla propria abitazione.